Каркасный дом два этажа 144 м2, строительство Московская обл

Параметры

Размер - 9x8
Площадь - 144м2
Этажи - 2

Комплектация и цены

КП-1 от 3 770 000 руб.
КП-2 от 4 464 000 руб.
КП-3 от 5 594 000 руб.

Рассчитать стоимость дома в калькуляторе

КП-1 Каркас, внешняя отделка под кровлю	КП-2 Тёплый контур без внутренней отделки	КП-3 Дом для ПМЖ
Фундамент: не включен	Фундамент: Свайно-винтовой D108/2000, свайный ж/б 150/3000 (ДОП). также возможны все виды монолитных фундаментов — рассчитываются отдельно.	Фундамент: Свайно-винтовой D108/2000, свайный ж/б 150/3000 (ДОП). также возможны все виды монолитных фундаментов — рассчитываются отдельно.
Конструкция каркаса, внешняя отделка: Обвязка брусом 200х200мм. (согласно проекта); лаги перекрытий из доски камерной сушки 50х150мм./50х200мм., (ДОП). Силовая конструкция каркаса из доски 50х150мм или 50х200мм., (ДОП). (согласно эскиза или проекта); высота до балок перекрытия 2,6м., внешняя отделка: ОСБ 9мм., (ДОП). Имитация бруса АВ 16x140, вагонка АВ, Виниловый сайдинг Технониколь/Docke (ДОП).	Пол: Обвязка брусом 200х200мм., (согласно эскизу или проекта); лаги пола из доски камерной сушки 50х150мм./50х200мм., (ДОП). Гидроветрозащитная мембрана с обрешеткой из доски 25х100 мм; утеплитель Технониколь/Роквул — 150мм./200мм., (ДОП). пароизоляционная мембрана (ПВХ 200мкм.); пол первого этажа OSB-3/сух.строг.доска 22мм (шип паз)	Пол: Обвязка брусом 200х200мм., (согласно эскиза или проекта); лаги пола из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х150мм./50х200мм., (ДОП). Гидроветрозащитная мембрана с обрешеткой из доски 25х100 мм; утеплитель Технониколь/Роквул — 150мм./200мм., (ДОП). пароизоляционная мембрана (ПВХ 200мкм.); полы OSB-3/ сух.строг.доска 22мм. ЦСП-3 (доп.)
Кровля: Стропила из доски 50х200 или 50х150 мм. камерной сушки (согласно эскиза или проекта); подкровельная мембрана; контррейка 40х20 мм; контробрешетка из доски 25х100 мм; покрытие кровли: металлочерепица 0,45 PE (цвет на выбор), высота конька 1,6м.	Наружные стены: Каркас стен из доски камерной сушки 50х150мм./50х200мм., (ДОП)согласно эскизу или проекта; утеплитель Технониколь/Роквул —150мм./200мм.,(ДОП). Перекрестное утепление доп; пароизоляционная мембрана; высота до балок перекрытия 2,6м.	Наружные стены: Каркас стен из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х150мм./50х200мм., (ДОП).(согласно эскизу или проекта); утеплитель Технониколь/Роквул —150мм./200мм.,(ДОП). (перекрестное утепление доп.); пароизоляционная мембрана; высота до балок перекрытия 2,6м.
Монтаж: Монтажные работы; транспортный расход; Устройство или аренда бытовки	Внутренние перегородки и межэтажное перекрытие: Каркас перегородок из доскикамерной сушки 50х100мм./50х150мм.,(ДОП). согласно эскиза или проекта; межэтажное перекрытие из доски ест.вл. 50х150мм./50х200мм., (ДОП).пароизоляционная мембрана	Внутренние перегородки и межэтажное перекрытие: Каркас перегородок из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х100мм./50х150мм.,(ДОП). согласно эскиза или проекта; перекрытие из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х150мм./50х200мм.,(ДОП). (согласно эскиза или проекта); звукоизол. — мин вата 50мм./100мм.,(ДОП). пароизоляционная мембрана (пвх 200мкм)
	Чердачное перекрытие: Перекрытие из доски камерной сушки 50х150мм./50х200мм.,(ДОП); пароизоляционная мембрана (ПВХ 200мкм.); утеплитель — 150мм./200мм.,(ДОП).	Чердачное перекрытие: Перекрытие из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х150/50х200мм.,(ДОП). пароизоляционная мембрана (пвх 200мкм); утеплитель — 150мм./200мм.,(ДОП).
	Кровля: Стропила доски камерной сушки 50х150 мм. (согласно проекта); подкровельная мембрана; обрешетка из бруска 40х20 мм; контробрешетка из доски 25х100 мм; покрытие кровли: металлочерепица 0,4 PE (цвет на выбор), высота конька 1,3м.	Кровля: Стропила из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х150/50х200 мм. (ДОП). (согласно эскиза или проекта); подкровельная мембрана; обрешетка из бруска 40х20 мм; контробрешетка из доски 25х100 мм; покрытие кровли: металлочерепица 0,4 PE (цвет на выбор), мягкая кровля (ДОП), высота конька 1,3м.
	Окна и двери: Входная мет. дверь утеп. РФ; окна ПВХ с однокамерный стеклопакет; наличники доска сух. строг;	Окна и двери: Входная мет. дверь утеп. РФ; межкомнатные двери дерево/филенчатые; окна ПВХ с однокамерным/двухкамерным стеклопакетом; отливы (ДОП).
	Внешняя отделка (на выбор): Имитация бруса AB 16х140; виниловый сайдинг Технониколь/Docke; фасадная битумная плитка или ПВХ (за доплату)	Внешняя отделка (на выбор): Имитация бруса AB 16х140; виниловый сайдинг Технониколь/Docke; фасадная битумная плитка или ПВХ (за доплату)
	—	Внутренняя отделка (на выбор): Стены: вагонка сорт AB, имитация бруса АВ 16x140, деревянный плинтус и уголки; стены: гипсокартон 12,5мм; потолок: вагонка АВ, имитация бруса АВ. Лестница (для 1,5-2 этажных домов): деревянная лестница с перилами и балясинами
	Вентиляция: Вентканалы для кухни и с/у с выходом на кровле (ДОП).	Вентиляция: Вентканалы для кухни и с/у с выходом на кровле (ДОП).
	Монтаж: Монтажные работы; транспортный расход; устройство или аренда бытовки	Монтаж: Монтажные работы; транспортный расход; устройство или аренда бытовки
Инженерные коммуникации: Монтаж электрической сети, установка систем отопления, а так же разводка водоснабжения и канализации внутри дома, выполняются по отдельному расчету. Итоговая стоимость зависит от выбранного оборудования и ваших индивидуальных требований к инженерным системам.
Окраска имитации бруса: Подготовка поверхности включает нанесение грунтового слоя и последующую покраску защитно-декоротивным составом в два слоя. Стоимость работ рассчитывается индивидуально.
Дополнительные работы: По желанию заказчика возможно расширение комплектации дома. Мы можем выполнить монтаж водосточной системы, оформить цоколь, усилить слой утепления, заменить отделочные материалы на альтернативные варианты, а так же включить в проект другие отделочные работы.

Что входит в стоимость строительства дома?

Цена дома формируется комплексно и уже включает:

полный комплект строительных материалов;
устройство фундамента;
погрузочно-разгрузочные работы;
бесплатную доставку комплекта до 100 км от МКАД;
сборку дома на вашем участке.

В результате вы получаете полностью готовый дом с внутренней отделкой. Инженерные коммуникации (электрика, водоснабжение, канализация) рассчитываются и подключаются дополнительно.

Как происходит оплата?

Первый этап оплаты 50% от общей стоимости дома происходит при подписании договора.
Второй этап оплаты 25% после устройства каркаса и кровельного покрытия, в него входит: фундамент, каркас, перекрытия 1-2 этажа, стропильная система, кровельное покрытие.
Третий этап оплаты 25% остаток, оплачивается после завершения: наружней отделки фасада, утепления, гермитизации внутреннего контура пароизоляцией, внутреней отделки, устройство водостоков, устройство окон-дверей.

Кто выполняет сборку дома?

Работы осуществляют штатные строительные бригады компании. В составе каждой команды — от двух до пяти специалистов с опытом более 5 лет в сфере строительства каркасных домов. Сотрудники регулярно проходят внутреннее обучение по современным материалам и технологиям монтажа, что позволяет поддерживать стабильное качество на всех объектах.

Где расположена компания?

Офис компании «ЛувХаус» расположен по адресу: г. Москва Большая Грузинская ул., 20. Отгрузка материалов осуществляется со складов партнёров в Москве и МО. Логистика заранее учитывается при расчёте стоимости доставки.

Как заключается договор на строительство?

Сначала вы выбираете проект и необходимые опции. Далее оставляете заявку с контактными данными. После консультации мы подготавливаем коммерческое предложение с детальным расчётом. При согласовании условий формируется договор с техническим заданием и проектом, фиксируются сроки и стоимость. В назначенную дату осуществляется завоз материалов и передача оригиналов документов.

Насколько долговечны каркасные дома?

При соблюдении технологии строительства срок службы дома составляет не менее 50 лет. Используются современные кровельные материалы — металлочерепица или мягкая кровля — устойчивые к климатическим нагрузкам. Каркас из сухой доски сохраняет геометрию конструкции, а при своевременном уходе за фасадом дом прослужит более полувека.

Какие гарантии предоставляются?

Гарантийный срок — до 5 лет в зависимости от комплектации дома. Гарантия распространяется на силовой каркас, перекрытия, стены, стропильную систему, кровельное покрытие, отделочные работы и материалы.

Возможна ли индивидуальная планировка?

Строительство выполняется как по типовым проектам из каталога (с возможностью корректировок), так и по индивидуальным проектам (эскизам) заказчика. Итоговая стоимость рассчитывается исходя из объёма работ и расхода материалов. Предварительный расчёт предоставляется бесплатно.

Сколько стоит доставка?

Доставка в радиусе 100 км от МКАД включена в стоимость. При превышении расстояния действует тариф — 120 руб./км. Точная сумма рассчитывается индивидуально с учётом удалённости участка.

Можно ли изменить комплектацию для снижения бюджета?

Да, комплектация дома может корректироваться. Мы помогаем сохранить конструктивную надёжность и убрать опции, которые можно реализовать позже или выполнить самостоятельно.

Как осуществляется контроль качества?

Контроль ведётся прорабом с выездом на объект. При удалённом строительстве предоставляются фотоотчёты по ключевым этапам. Заказчик вправе лично контролировать процесс либо привлечь своего представителя.

Архитектура и внешний облик

Фасад дома выполнен в комбинированной стилистике: нижняя часть с имитацией кирпича придает надежность, а верх — с декоративными элементами фахверка добавляет европейского характера. Такое решение делает дом визуально дорогим и привлекательным.

Терраса органично встроена в общий объем здания:

Защищена кровлей
Подходит для отдыха в любое время года
Расширяет полезное пространство дома

Компактные размеры 9×8 делают этот каркасный дом удобным для размещения на большинстве участков.

Планировка 1 этажа

Первый уровень спроектирован как основная зона для жизни и отдыха:

Просторная кухня-гостиная ~28 м² с обеденной зоной
Отдельная комната ~10,5 м² (кабинет или спальня)
Холл с удобной связью всех помещений
Санузел и техническое помещение
Тамбур для сохранения тепла

Выход на террасу из кухни-гостиной делает пространство максимально функциональным и удобным.

Планировка 2 этажа

Второй этаж — приватная зона для семьи:

Три изолированные комнаты (≈10,5–13,5 м²)
Просторный холл
Полноценный санузел ~10 м²
Гардеробная

Такое распределение помещений обеспечивает комфортное проживание для семьи с детьми.

Преимущества каркасного дома

Технология, по которой реализуется этот проект, обеспечивает ряд ключевых плюсов:

Высокая энергоэффективность и теплоизоляция
Быстрые сроки строительства
Отсутствие усадки конструкции
Комфортный микроклимат в любое время года
Возможность гибкой планировки

Дом отлично подходит для круглогодичного использования благодаря современным утеплителям и качественным инженерным решениям.

Универсальность проекта

Этот каркасный дом легко адаптируется под разные задачи:

Постоянное проживание
Загородный дом для отдыха
Дом для сдачи в аренду
Семейный коттедж с возможностью расширения

Планировку можно доработать под индивидуальные потребности: изменить назначение комнат, увеличить кухню или добавить дополнительные зоны хранения.

Терраса как часть жилого пространства

Терраса — важное преимущество проекта:

Место для отдыха и приема гостей
Возможность организации летней кухни
Плавный переход из дома на участок
Дополнительное пространство без увеличения площади

Она делает дом более комфортным и функциональным.

Реализация под ключ

Дом доступен в формате под ключ, включая:

Фундаментные работы
Возведение каркаса
Утепление и кровлю
Монтаж окон и фасада
Внутреннюю отделку
Проведение коммуникаций (доп.)

Итог

Каркасный дом 9×8 (144 м²) с террасой — это надежный и современный проект, который сочетает удобную планировку, привлекательную архитектуру и функциональность. Такой каркасный дом идеально подходит для круглогодичного проживания и реализуется под ключ, обеспечивая комфорт, практичность и долгий срок службы.

Проект каркасного дома 144м2