Двухэтажный каркасный дом 144 м2, строительство под ключ

Параметры

Размер - 9x10,9
Площадь - 144м2
Этажи - 2

Комплектация и цены

КП-1 от 3 800 000 руб.
КП-2 от 4 464 000 руб.
КП-3 от 5 470 000 руб.

Рассчитать стоимость дома в калькуляторе

КП-1 Каркас, внешняя отделка под кровлю	КП-2 Тёплый контур без внутренней отделки	КП-3 Дом для ПМЖ
Фундамент: не включен	Фундамент: Свайно-винтовой D108/2000, свайный ж/б 150/3000 (ДОП). также возможны все виды монолитных фундаментов — рассчитываются отдельно.	Фундамент: Свайно-винтовой D108/2000, свайный ж/б 150/3000 (ДОП). также возможны все виды монолитных фундаментов — рассчитываются отдельно.
Конструкция каркаса, внешняя отделка: Обвязка брусом 200х200мм. (согласно проекта); лаги перекрытий из доски камерной сушки 50х150мм./50х200мм., (ДОП). Силовая конструкция каркаса из доски 50х150мм или 50х200мм., (ДОП). (согласно эскиза или проекта); высота до балок перекрытия 2,6м., внешняя отделка: ОСБ 9мм., (ДОП). Имитация бруса АВ 16x140, вагонка АВ, Виниловый сайдинг Технониколь/Docke (ДОП).	Пол: Обвязка брусом 200х200мм., (согласно эскизу или проекта); лаги пола из доски камерной сушки 50х150мм./50х200мм., (ДОП). Гидроветрозащитная мембрана с обрешеткой из доски 25х100 мм; утеплитель Технониколь/Роквул — 150мм./200мм., (ДОП). пароизоляционная мембрана (ПВХ 200мкм.); пол первого этажа OSB-3/сух.строг.доска 22мм (шип паз)	Пол: Обвязка брусом 200х200мм., (согласно эскиза или проекта); лаги пола из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х150мм./50х200мм., (ДОП). Гидроветрозащитная мембрана с обрешеткой из доски 25х100 мм; утеплитель Технониколь/Роквул — 150мм./200мм., (ДОП). пароизоляционная мембрана (ПВХ 200мкм.); полы OSB-3/ сух.строг.доска 22мм. ЦСП-3 (доп.)
Кровля: Стропила из доски 50х200 или 50х150 мм. камерной сушки (согласно эскиза или проекта); подкровельная мембрана; контррейка 40х20 мм; контробрешетка из доски 25х100 мм; покрытие кровли: металлочерепица 0,45 PE (цвет на выбор), высота конька 1,6м.	Наружные стены: Каркас стен из доски камерной сушки 50х150мм./50х200мм., (ДОП)согласно эскизу или проекта; утеплитель Технониколь/Роквул —150мм./200мм.,(ДОП). Перекрестное утепление доп; пароизоляционная мембрана; высота до балок перекрытия 2,6м.	Наружные стены: Каркас стен из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х150мм./50х200мм., (ДОП).(согласно эскизу или проекта); утеплитель Технониколь/Роквул —150мм./200мм.,(ДОП). (перекрестное утепление доп.); пароизоляционная мембрана; высота до балок перекрытия 2,6м.
Монтаж: Монтажные работы; транспортный расход; Устройство или аренда бытовки	Внутренние перегородки и межэтажное перекрытие: Каркас перегородок из доскикамерной сушки 50х100мм./50х150мм.,(ДОП). согласно эскиза или проекта; межэтажное перекрытие из доски ест.вл. 50х150мм./50х200мм., (ДОП).пароизоляционная мембрана	Внутренние перегородки и межэтажное перекрытие: Каркас перегородок из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х100мм./50х150мм.,(ДОП). согласно эскиза или проекта; перекрытие из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х150мм./50х200мм.,(ДОП). (согласно эскиза или проекта); звукоизол. — мин вата 50мм./100мм.,(ДОП). пароизоляционная мембрана (пвх 200мкм)
	Чердачное перекрытие: Перекрытие из доски камерной сушки 50х150мм./50х200мм.,(ДОП); пароизоляционная мембрана (ПВХ 200мкм.); утеплитель — 150мм./200мм.,(ДОП).	Чердачное перекрытие: Перекрытие из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х150/50х200мм.,(ДОП). пароизоляционная мембрана (пвх 200мкм); утеплитель — 150мм./200мм.,(ДОП).
	Кровля: Стропила доски камерной сушки 50х150 мм. (согласно проекта); подкровельная мембрана; обрешетка из бруска 40х20 мм; контробрешетка из доски 25х100 мм; покрытие кровли: металлочерепица 0,4 PE (цвет на выбор), высота конька 1,3м.	Кровля: Стропила из доски камерной сушки или сух.строг (доп.) 50х150/50х200 мм. (ДОП). (согласно эскиза или проекта); подкровельная мембрана; обрешетка из бруска 40х20 мм; контробрешетка из доски 25х100 мм; покрытие кровли: металлочерепица 0,4 PE (цвет на выбор), мягкая кровля (ДОП), высота конька 1,3м.
	Окна и двери: Входная мет. дверь утеп. РФ; окна ПВХ с однокамерный стеклопакет; наличники доска сух. строг;	Окна и двери: Входная мет. дверь утеп. РФ; межкомнатные двери дерево/филенчатые; окна ПВХ с однокамерным/двухкамерным стеклопакетом; отливы (ДОП).
	Внешняя отделка (на выбор): Имитация бруса AB 16х140; виниловый сайдинг Технониколь/Docke; фасадная битумная плитка или ПВХ (за доплату)	Внешняя отделка (на выбор): Имитация бруса AB 16х140; виниловый сайдинг Технониколь/Docke; фасадная битумная плитка или ПВХ (за доплату)
	—	Внутренняя отделка (на выбор): Стены: вагонка сорт AB, имитация бруса АВ 16x140, деревянный плинтус и уголки; стены: гипсокартон 12,5мм; потолок: вагонка АВ, имитация бруса АВ. Лестница (для 1,5-2 этажных домов): деревянная лестница с перилами и балясинами
	Вентиляция: Вентканалы для кухни и с/у с выходом на кровле (ДОП).	Вентиляция: Вентканалы для кухни и с/у с выходом на кровле (ДОП).
	Монтаж: Монтажные работы; транспортный расход; устройство или аренда бытовки	Монтаж: Монтажные работы; транспортный расход; устройство или аренда бытовки
Инженерные коммуникации: Монтаж электрической сети, установка систем отопления, а так же разводка водоснабжения и канализации внутри дома, выполняются по отдельному расчету. Итоговая стоимость зависит от выбранного оборудования и ваших индивидуальных требований к инженерным системам.
Окраска имитации бруса: Подготовка поверхности включает нанесение грунтового слоя и последующую покраску защитно-декоротивным составом в два слоя. Стоимость работ рассчитывается индивидуально.
Дополнительные работы: По желанию заказчика возможно расширение комплектации дома. Мы можем выполнить монтаж водосточной системы, оформить цоколь, усилить слой утепления, заменить отделочные материалы на альтернативные варианты, а так же включить в проект другие отделочные работы.

Что входит в стоимость строительства дома?

Цена дома формируется комплексно и уже включает:

полный комплект строительных материалов;
устройство фундамента;
погрузочно-разгрузочные работы;
бесплатную доставку комплекта до 100 км от МКАД;
сборку дома на вашем участке.

В результате вы получаете полностью готовый дом с внутренней отделкой. Инженерные коммуникации (электрика, водоснабжение, канализация) рассчитываются и подключаются дополнительно.

Как происходит оплата?

Первый этап оплаты 50% от общей стоимости дома происходит при подписании договора.
Второй этап оплаты 25% после устройства каркаса и кровельного покрытия, в него входит: фундамент, каркас, перекрытия 1-2 этажа, стропильная система, кровельное покрытие.
Третий этап оплаты 25% остаток, оплачивается после завершения: наружней отделки фасада, утепления, гермитизации внутреннего контура пароизоляцией, внутреней отделки, устройство водостоков, устройство окон-дверей.

Кто выполняет сборку дома?

Работы осуществляют штатные строительные бригады компании. В составе каждой команды — от двух до пяти специалистов с опытом более 5 лет в сфере строительства каркасных домов. Сотрудники регулярно проходят внутреннее обучение по современным материалам и технологиям монтажа, что позволяет поддерживать стабильное качество на всех объектах.

Где расположена компания?

Офис компании «ЛувХаус» расположен по адресу: г. Москва Большая Грузинская ул., 20. Отгрузка материалов осуществляется со складов партнёров в Москве и МО. Логистика заранее учитывается при расчёте стоимости доставки.

Как заключается договор на строительство?

Сначала вы выбираете проект и необходимые опции. Далее оставляете заявку с контактными данными. После консультации мы подготавливаем коммерческое предложение с детальным расчётом. При согласовании условий формируется договор с техническим заданием и проектом, фиксируются сроки и стоимость. В назначенную дату осуществляется завоз материалов и передача оригиналов документов.

Насколько долговечны каркасные дома?

При соблюдении технологии строительства срок службы дома составляет не менее 50 лет. Используются современные кровельные материалы — металлочерепица или мягкая кровля — устойчивые к климатическим нагрузкам. Каркас из сухой доски сохраняет геометрию конструкции, а при своевременном уходе за фасадом дом прослужит более полувека.

Какие гарантии предоставляются?

Гарантийный срок — до 5 лет в зависимости от комплектации дома. Гарантия распространяется на силовой каркас, перекрытия, стены, стропильную систему, кровельное покрытие, отделочные работы и материалы.

Возможна ли индивидуальная планировка?

Строительство выполняется как по типовым проектам из каталога (с возможностью корректировок), так и по индивидуальным проектам (эскизам) заказчика. Итоговая стоимость рассчитывается исходя из объёма работ и расхода материалов. Предварительный расчёт предоставляется бесплатно.

Сколько стоит доставка?

Доставка в радиусе 100 км от МКАД включена в стоимость. При превышении расстояния действует тариф — 120 руб./км. Точная сумма рассчитывается индивидуально с учётом удалённости участка.

Можно ли изменить комплектацию для снижения бюджета?

Да, комплектация дома может корректироваться. Мы помогаем сохранить конструктивную надёжность и убрать опции, которые можно реализовать позже или выполнить самостоятельно.

Как осуществляется контроль качества?

Контроль ведётся прорабом с выездом на объект. При удалённом строительстве предоставляются фотоотчёты по ключевым этапам. Заказчик вправе лично контролировать процесс либо привлечь своего представителя.

Архитектурная концепция и внешний вид

Фасад выполнен в стиле шале с акцентом на натуральные текстуры:

Комбинированная отделка (дерево + декоративный камень)
Массивная кровля с широкими свесами
Панорамные окна на два уровня
Уютная терраса и балкон с ограждением

Такой каркасный дом выглядит дорого и гармонично вписывается в природное окружение — лес, поле или коттеджный поселок.

Планировка 1 этажа — открытое пространство и функциональность

Первый уровень ориентирован на дневную зону:

Кухня-столовая ~25 м² с удобной рабочей зоной
Гостиная ~20 м² с выходом на террасу
Дополнительная комната (гостевая или кабинет) ~12 м²
Санузел и техническое помещение
Холл и входная группа

Пространство организовано так, чтобы объединить кухню, столовую и зону отдыха, сохраняя ощущение простора и удобства.

Планировка 2 этажа — приватная зона

Второй этаж предназначен для отдыха:

Три спальни (≈11–16 м²)
Просторный санузел
Гардеробная
Холл с выходом на балкон

Балкон становится дополнительной зоной отдыха и открывает вид на участок.

Панорамное остекление и свет

Ключевая особенность проекта — большие окна:

Наполняют дом естественным светом
Визуально увеличивают пространство
Создают эффект «второго света»
Обеспечивают красивый вид на участок

Современные стеклопакеты сохраняют тепло, поэтому дом подходит для круглогодичного проживания.

Терраса и балкон — расширение жилого пространства

Терраса и балкон делают дом максимально удобным:

Терраса подходит для отдыха, ужинов и приема гостей
Балкон — приватная зона для уединения
Возможность обустроить лаунж-зону или зону барбекю
Плавное соединение интерьера и экстерьера

Преимущества каркасной технологии

Такой каркасный дом обладает рядом важных преимуществ:

Энергоэффективность и низкие теплопотери
Быстрые сроки строительства
Легкость конструкции и экономия на фундаменте
Отсутствие усадки
Комфортный микроклимат

Технология позволяет строить надежные дома с высокой теплоизоляцией.

Универсальность проекта

Этот проект легко адаптируется под разные задачи:

Дом для постоянного проживания семьи
Загородная резиденция для отдыха
Инвестиционный вариант под аренду
Жилье для нескольких поколений

Планировку можно доработать под индивидуальные потребности.

Реализация под ключ

Формат под ключ включает полный цикл:

Фундамент и конструктив
Сборка каркаса
Утепление и кровля
Фасадные работы и остекление
Внутренняя отделка

Это упрощает строительство и позволяет получить готовый дом без лишних затрат времени.

Итог

Каркасный дом шале 9×10,9 (144 м²) — это современный, стильный и функциональный проект, сочетающий панорамное остекление, террасу и балкон. Он идеально подходит для круглогодичного проживания, отличается энергоэффективностью и реализуется под ключ, обеспечивая комфорт, надежность и привлекательный внешний вид.

Проект каркасного дома 144 м2